2 Cite Sentilles, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Sentilles, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cite Sentilles, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 796 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 920 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 482 mètres
Ventes au 2 Cite Sentilles
Une vente a été recensée au 2 Cite Sentilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Sentilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Sentilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Sentilles dans son marché local
Prix du 2 Cite Sentilles par rapport à la voie
Sur Cite Sentilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Cite Sentilles se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Sentilles par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite Sentilles se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 24.35 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 2 Cite Sentilles à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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