3 Cite Sentilles, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Sentilles, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Cite Sentilles, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 823 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 912 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Sentilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Sentilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Sentilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Sentilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Sentilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Sentilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Sentilles dans son marché local
Prix du 3 Cite Sentilles par rapport à la voie
Sur Cite Sentilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 Cite Sentilles se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Sentilles par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cite Sentilles se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 14.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
