14 Cours Romas, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cours Romas, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours Romas, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 688 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 514 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 264 mètres
Ventes au 14 Cours Romas
Une vente a été recensée au 14 Cours Romas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours Romas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours Romas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours Romas dans son marché local
Prix du 14 Cours Romas par rapport à la voie
Sur Cours Romas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 14 Cours Romas se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours Romas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours Romas se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 32.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours Romas à Nérac
Le loyer moyen estimé au 14 Cours Romas est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 600 € au 14 Cours Romas à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 265 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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