3 Cours Romas, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 351 €

de 1 074 € à 1 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cours Romas, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de 1.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 3 Cours Romas, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 741 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 641 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 472 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Cours Romas

Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Romas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Cours Romas(1 354€)

7 Cours Romas(1 378€)

9 Cours Romas(1 321€)

4 Cours Romas(1 502€)

6 Cours Romas(1 507€)

8 Cours Romas(1 454€)

10 Cours Romas(1 459€)

2 bis Rue la Fayette(1 355€)

Prix du 3 Cours Romas dans son marché local

Prix du 3 Cours Romas par rapport à la voie

Sur Cours Romas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 3 Cours Romas se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cours Romas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours Romas se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.55 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.