2 Impasse Henri Dunant, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Impasse Henri Dunant, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 782 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 779 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Impasse Henri Dunant se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Dunant par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Henri Dunant se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
