46 Route des Lavoirs, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route des Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°51 et du 0.44 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 46 Route des Lavoirs, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Nérac Rural.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 46 Route des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route des Lavoirs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route des Lavoirs dans son marché local
Prix du 46 Route des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Route des Lavoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 46 Route des Lavoirs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route des Lavoirs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route des Lavoirs se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 10.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
