21 Rue des Chardonnerets, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 21 Rue des Chardonnerets, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1394 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Chardonnerets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 21 Rue des Chardonnerets se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Chardonnerets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Chardonnerets se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
