2 Rue Ferdinand Dubroca, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Dubroca, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Ferdinand Dubroca, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 912 mètres
- - Lycée général George Sand à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 866 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Dubroca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Dubroca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Dubroca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Dubroca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Dubroca dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Dubroca par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Dubroca, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue Ferdinand Dubroca se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Dubroca par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ferdinand Dubroca se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Nérac et -12.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 2 Rue Ferdinand Dubroca à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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