10 Rue François Baudy, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Baudy, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 10 Rue François Baudy, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 549 mètres
- - Lycée général George Sand à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue François Baudy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue François Baudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Baudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Baudy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Baudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Baudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Baudy dans son marché local
Prix du 10 Rue François Baudy par rapport à la voie
Sur Rue François Baudy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 10 Rue François Baudy se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Baudy par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue François Baudy se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Nérac et -7.53 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
