2 rue roy, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue roy, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 rue roy, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 700 mètres
- - Lycée général George Sand à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue roy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue roy dans son marché local
Prix du 2 rue roy par rapport à la voie
Sur rue roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 rue roy se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue roy par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue roy se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Nérac et -8.09 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
