2 rue vivaldi, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue vivaldi, affiche un prix moyen de 1 769 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue vivaldi, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 836 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 821 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue vivaldi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue vivaldi dans son marché local
Prix du 2 rue vivaldi par rapport à la voie
Sur rue vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 rue vivaldi se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue vivaldi par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue vivaldi se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 11.61 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 2 rue vivaldi à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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