2 Rue Principale, 47170 Poudenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Principale, affiche un prix moyen de 456 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Principale, 47170 Poudenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Poudenas.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Principale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 455 €/m². Avec un prix moyen de 456 €/m², le 2 Rue Principale se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Principale par rapport à Poudenas et à Lot-et-Garonne
À Poudenas, le prix moyen des maisons atteint 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Principale se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Poudenas et -71.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poudenas a augmenté de 30.7 % sur 1 an et baissé de 55.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 333 €/m² au premier semestre 2023 à 1 351 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 800 € au 2 Rue Principale à Poudenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 570 € en assurant vous-même les visites, ou 285 € si le professionnel les prend en charge.
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