37 Rue de la Duchesse, 47110 Sainte-Livrade-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Duchesse, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Duchesse, 47110 Sainte-Livrade-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Du Roy à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Froment à 853 mètres
- - Ecole maternelle La Gourguette à 515 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Duchesse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Duchesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Duchesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Duchesse dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Duchesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 37 Rue de la Duchesse se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Duchesse par rapport à Sainte-Livrade-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Sainte-Livrade-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Duchesse se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Livrade-sur-Lot et 37.53 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Duchesse à Sainte-Livrade-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Duchesse est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Sainte-Livrade-sur-Lot, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Livrade-sur-Lot a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 850 €/m² sur la période récente.
