56 Route de Francillon, 47250 Samazan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Francillon, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², identique à celui du n°57 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°56 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 56 Route de Francillon, 47250 Samazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Samazan.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0912 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0943 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0944 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route de Francillon
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route de Francillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Francillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Francillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Francillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Francillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Francillon dans son marché local
Prix du 56 Route de Francillon par rapport à la voie
Sur Route de Francillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 56 Route de Francillon se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Francillon par rapport à Samazan et à Lot-et-Garonne
À Samazan, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Route de Francillon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Samazan et -0.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samazan a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 050 €/m² au premier semestre 2023 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
