12 Roc Bas, 47410 Ségalas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Roc Bas, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Roc Bas, 47410 Ségalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Ségalas.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Roc Bas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Roc Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Roc Bas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Roc Bas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Roc Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Roc Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Roc Bas dans son marché local
Prix du 12 Roc Bas par rapport à la voie
Sur Roc Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 12 Roc Bas se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Roc Bas par rapport à Ségalas et à Lot-et-Garonne
À Ségalas, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Roc Bas se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Ségalas et 5.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ségalas a augmenté de 41.15 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 12 Roc Bas à Ségalas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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