4 Allée de la Gaité, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Gaité, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée de la Gaité, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 94 mètres
- - Tonneins à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 554 mètres
- - Collège Germillac à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Gaité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Gaité par rapport à la voie
Sur Allée de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 4 Allée de la Gaité se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Gaité par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Gaité se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -3.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 4 Allée de la Gaité à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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