10 Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², identique à celui du n°21 bis et du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 2786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0662 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 214 mètres
- - Tonneins à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1249 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 772 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Beauregard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 10 Avenue de Beauregard se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Beauregard par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Beauregard se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -23.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Beauregard à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Beauregard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
