18 Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 115 mètres
- - Tonneins à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1218 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 812 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 400 mètres
Ventes au 18 Avenue de Beauregard
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 18 Avenue de Beauregard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Beauregard par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Beauregard se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 25.97 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Beauregard à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Beauregard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 18 Avenue de Beauregard à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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