8 bis Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°13 et de n°8.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 273 mètres
- - Tonneins à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 758 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 8 bis Avenue de Beauregard se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Beauregard par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Beauregard se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -28.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Beauregard à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Beauregard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 8 bis Avenue de Beauregard à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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