36 Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 20.38 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 16 mètres
- - Tonneins à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 272 mètres
- - Collège Germillac à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 36 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -12.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Lattre de Tassigny à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Lattre de Tassigny est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 36 Avenue de Lattre de Tassigny à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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