8 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 83 mètres
- - Tonneins à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 340 mètres
- - Collège Germillac à 337 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 195 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les 9 ventes au 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 21.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
