21 Avenue du Pont, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Pont, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 102 mètres
- - Tonneins à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 414 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 295 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Pont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 21 Avenue du Pont se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Pont par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Pont se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 29.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Pont à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Pont est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
