18 bis Boulevard Carnot, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 ter et du 0.17 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Carnot, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 112 mètres
- - Tonneins à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 367 mètres
- - Collège Germillac à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 18 bis Boulevard Carnot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Carnot par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Carnot se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Carnot à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Carnot est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
