12 Boulevard François Mitterrand, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard François Mitterrand, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 77 mètres
- - Tonneins à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 624 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 339 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 223 mètres
Ventes au 12 Boulevard François Mitterrand
Les 4 ventes au 12 Boulevard François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard François Mitterrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 12 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 12 Boulevard François Mitterrand se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard François Mitterrand par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard François Mitterrand se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard François Mitterrand à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard François Mitterrand est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
