8 Boulevard François Mitterrand, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard François Mitterrand, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 8 mètres
- - Tonneins à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 593 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard François Mitterrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 8 Boulevard François Mitterrand se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard François Mitterrand par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard François Mitterrand se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard François Mitterrand à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard François Mitterrand est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 8 Boulevard François Mitterrand à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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