21 Boulevard Saint-Pierre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Saint-Pierre, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 250 mètres
- - Tonneins à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 693 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Saint-Pierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 21 Boulevard Saint-Pierre se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Saint-Pierre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Saint-Pierre se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 15.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Saint-Pierre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Saint-Pierre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 21 Boulevard Saint-Pierre à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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