23 bis Boulevard Saint-Pierre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°35 bis.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Saint-Pierre, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 236 mètres
- - Tonneins à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 683 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Saint-Pierre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 23 bis Boulevard Saint-Pierre se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Saint-Pierre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Saint-Pierre se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 15.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Saint-Pierre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Saint-Pierre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 23 bis Boulevard Saint-Pierre à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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