22 Cours de l’Abbe Lanusse, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de l’Abbe Lanusse, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 et du 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours de l’Abbe Lanusse, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ayet-Unet.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 83 mètres
- - Tonneins à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 454 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 310 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours de l’Abbe Lanusse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours de l’Abbe Lanusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de l’Abbe Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de l’Abbe Lanusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de l’Abbe Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de l’Abbe Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de l’Abbe Lanusse dans son marché local
Prix du 22 Cours de l’Abbe Lanusse par rapport à la voie
Sur Cours de l’Abbe Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 22 Cours de l’Abbe Lanusse se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de l’Abbe Lanusse par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de l’Abbe Lanusse se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 22.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours de l’Abbe Lanusse à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 22 Cours de l’Abbe Lanusse est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
