29 Cours de l’Abbe Lanusse, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Cours de l’Abbe Lanusse, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Cours de l’Abbe Lanusse, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ayet-Unet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 38 mètres
- - Tonneins à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 344 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 190 mètres
Ventes au 29 Cours de l’Abbe Lanusse
Une vente a été recensée au 29 Cours de l’Abbe Lanusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Cours de l’Abbe Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Cours de l’Abbe Lanusse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Cours de l’Abbe Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Cours de l’Abbe Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Cours de l’Abbe Lanusse dans son marché local
Prix du 29 Cours de l’Abbe Lanusse par rapport à la voie
Sur Cours de l’Abbe Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 29 Cours de l’Abbe Lanusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Cours de l’Abbe Lanusse par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Cours de l’Abbe Lanusse se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Cours de l’Abbe Lanusse à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 29 Cours de l’Abbe Lanusse est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 29 Cours de l’Abbe Lanusse à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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