10 Cours de l'Yser, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours de l'Yser, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 215 mètres
- - Tonneins à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 900 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 226 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours de l'Yser, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 10 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 10 Cours de l'Yser se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours de l'Yser par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours de l'Yser se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 24.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours de l'Yser à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 10 Cours de l'Yser est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
