23 Cours de l'Yser, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours de l'Yser, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 200 mètres
- - Tonneins à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 859 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours de l'Yser, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 23 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 23 Cours de l'Yser se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours de l'Yser par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours de l'Yser se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 13.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours de l'Yser à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 23 Cours de l'Yser est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
