38 Cours de la Marne, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 et du 0.51 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours de la Marne, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 244 mètres
- - Tonneins à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 213 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 230 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours de la Marne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 38 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 38 Cours de la Marne se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours de la Marne par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours de la Marne se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 46.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours de la Marne à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 38 Cours de la Marne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
