3 Place de la Manufacture, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Manufacture, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Manufacture, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 219 mètres
- - Tonneins à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 610 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Manufacture, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Manufacture dans son marché local
Prix du 3 Place de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Place de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 3 Place de la Manufacture se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Manufacture par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Manufacture se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 20.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Manufacture à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Manufacture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 3 Place de la Manufacture à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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