2 Place Edouard Herriot, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°3 bis et de n°5.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edouard Herriot, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 155 mètres
- - Tonneins à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 857 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 123 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edouard Herriot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Place Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Place Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Place Edouard Herriot se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edouard Herriot par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edouard Herriot se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 25.64 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edouard Herriot à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edouard Herriot est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 2 Place Edouard Herriot à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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