4 Place Edouard Herriot, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Edouard Herriot, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 140 mètres
- - Tonneins à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 840 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 142 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 330 mètres
Ventes au 4 Place Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 4 Place Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Edouard Herriot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 4 Place Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Place Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 4 Place Edouard Herriot se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Edouard Herriot par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Edouard Herriot se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 19.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Edouard Herriot à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 4 Place Edouard Herriot est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 4 Place Edouard Herriot à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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