22 Quai de la Barre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de la Barre, affiche un prix moyen de 942 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de la Barre, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0830 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 188 mètres
- - Tonneins à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 442 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 352 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de la Barre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de la Barre dans son marché local
Prix du 22 Quai de la Barre par rapport à la voie
Sur Quai de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 22 Quai de la Barre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de la Barre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de la Barre se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 36.78 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de la Barre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de la Barre est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 22 Quai de la Barre à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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