1 Résidence Florella, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Florella, affiche un prix moyen de 1 129 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Florella, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 71 mètres
- - Tonneins à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 714 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 528 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Florella
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Florella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Florella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Florella, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Florella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Florella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Florella dans son marché local
Prix du 1 Résidence Florella par rapport à la voie
Sur Résidence Florella, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 1 Résidence Florella se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Florella par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Florella se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Florella à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Florella est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
