5 Rue Armand Chabrier, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Armand Chabrier, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°9 bis.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Armand Chabrier, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 122 mètres
- - Tonneins à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 136 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Armand Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Armand Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Armand Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Armand Chabrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Armand Chabrier dans son marché local
Prix du 5 Rue Armand Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 5 Rue Armand Chabrier se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Armand Chabrier par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Armand Chabrier se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 47.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Armand Chabrier à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Armand Chabrier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 5 Rue Armand Chabrier à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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