9 bis Rue Armand Chabrier, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Armand Chabrier, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Armand Chabrier, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1028 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 88 mètres
- - Tonneins à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 245 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 112 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Armand Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Armand Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Armand Chabrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Armand Chabrier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Armand Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 9 bis Rue Armand Chabrier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Armand Chabrier par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Armand Chabrier se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 45.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Armand Chabrier à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Armand Chabrier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 800 € au 9 bis Rue Armand Chabrier à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 020 € en assurant vous-même les visites, ou 510 € si le professionnel les prend en charge.
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