13 Rue Birefred, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Birefred, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°15 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Birefred, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 412 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 113 mètres
- - Tonneins à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 653 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 169 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 134 mètres
Ventes au 13 Rue Birefred
Une vente a été recensée au 13 Rue Birefred. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Birefred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Birefred, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Birefred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Birefred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Birefred dans son marché local
Prix du 13 Rue Birefred par rapport à la voie
Sur Rue Birefred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 13 Rue Birefred se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Birefred par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Birefred se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 4.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Birefred à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Birefred est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 13 Rue Birefred à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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