15 Rue Birefred, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Birefred, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Birefred, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 412 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 116 mètres
- - Tonneins à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 656 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 166 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Birefred
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Birefred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Birefred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Birefred, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Birefred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Birefred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Birefred dans son marché local
Prix du 15 Rue Birefred par rapport à la voie
Sur Rue Birefred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 15 Rue Birefred se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Birefred par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Birefred se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 3.54 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Birefred à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Birefred est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
