3 Rue Corderies Montagne, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corderies Montagne, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corderies Montagne, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 89 mètres
- - Tonneins à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 682 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Corderies Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Corderies Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corderies Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corderies Montagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corderies Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corderies Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corderies Montagne dans son marché local
Prix du 3 Rue Corderies Montagne par rapport à la voie
Sur Rue Corderies Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 3 Rue Corderies Montagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corderies Montagne par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corderies Montagne se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 22.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corderies Montagne à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corderies Montagne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
