9 Rue de Gardès, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gardès, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 25.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Gardès, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 48 mètres
- - Tonneins à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 384 mètres
- - Collège Germillac à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 546 mètres
Ventes au 9 Rue de Gardès
Une vente a été recensée au 9 Rue de Gardès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gardès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gardès dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gardès par rapport à la voie
Sur Rue de Gardès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 9 Rue de Gardès se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gardès par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Gardès se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 5.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 9 Rue de Gardès à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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