8 Rue des Ecuries Royales, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecuries Royales, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecuries Royales, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 103 mètres
- - Tonneins à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 799 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 150 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Ventes au 8 Rue des Ecuries Royales
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ecuries Royales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecuries Royales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecuries Royales, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecuries Royales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecuries Royales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecuries Royales dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecuries Royales par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuries Royales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 8 Rue des Ecuries Royales se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecuries Royales par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecuries Royales se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 21.14 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecuries Royales à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecuries Royales est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 8 Rue des Ecuries Royales à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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