2 Rue des Marcassins, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marcassins, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Marcassins, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 102 mètres
- - Tonneins à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 862 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 627 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marcassins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marcassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marcassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marcassins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marcassins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marcassins par rapport à la voie
Sur Rue des Marcassins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Rue des Marcassins se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marcassins par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marcassins se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -6.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 2 Rue des Marcassins à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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