2 Rue des Matins Clairs, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Matins Clairs, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue des Matins Clairs, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 60 mètres
- - Tonneins à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 572 mètres
- - Collège Germillac à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Matins Clairs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Matins Clairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Matins Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Matins Clairs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Matins Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Matins Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Matins Clairs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Matins Clairs par rapport à la voie
Sur Rue des Matins Clairs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue des Matins Clairs se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Matins Clairs par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Matins Clairs se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -2.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
