10 Rue des Petits Près, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Petits Près, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Petits Près, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 79 mètres
- - Tonneins à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 140 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Petits Près
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Petits Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Petits Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Petits Près, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Petits Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Petits Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Petits Près dans son marché local
Prix du 10 Rue des Petits Près par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Près, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 10 Rue des Petits Près se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Petits Près par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Petits Près se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 46.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Petits Près à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Petits Près est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 500 € au 10 Rue des Petits Près à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 988 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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