12 Rue des Petits Près, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Petits Près, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Petits Près, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 85 mètres
- - Tonneins à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 252 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 137 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Petits Près
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Petits Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Petits Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Petits Près, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Petits Près dans son marché local
Prix du 12 Rue des Petits Près par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Près, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 12 Rue des Petits Près se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Petits Près par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Petits Près se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -37.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 850 € au 12 Rue des Petits Près à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 246 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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