7 Rue du Milieu, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Milieu, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 276 mètres
- - Tonneins à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 763 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Milieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 7 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 7 Rue du Milieu se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Milieu par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Milieu se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 15.84 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Milieu à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Milieu est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 7 Rue du Milieu à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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