8 Rue du Temple, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Temple, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 174 mètres
- - Tonneins à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 860 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 199 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 362 mètres
Ventes au 8 Rue du Temple
Les 5 ventes au 8 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Temple, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 8 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 8 Rue du Temple se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Temple par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Temple se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.19 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Temple à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Temple est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 8 Rue du Temple à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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